6 locales comerciales + 2 Garajes | Edificio Seguros Bolívar Cali $4.490.662.000
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Oportunidad para inversionistas, empresarios y compradores patrimoniales interesados
en adquirir varios activos inmobiliarios comerciales dentro de una sola
negociación.
Se ofrece para venta
conjunta un portafolio compuesto por 6 locales comerciales y 2 garajes,
ubicados en el Edificio Seguros Bolívar, Calle 13 #3-52, barrio San Pedro,
centro de Cali. El conjunto cuenta con un área aproximada de 848 m².
La propiedad se
encuentra sobre el corredor comercial de la Calle 13, en un sector de
circulación peatonal y vehicular y con acceso cercano al sistema MIO. En el
entorno se encuentran referentes como el Teatro Jorge Isaacs, Iglesia La Ermita
y Edificio Carvajal.
PRIMER PISO
- LC101 – 107,61 m²
- LC103 – 72,23 m²
- LC105 – 52,26 m²
- LC107 – 73,66 m²
- LC109 – 73,88 m²
Los locales
LC101, LC103, LC105 y LC109 se encuentran físicamente integrados y disponen de
vitrina, cocineta, baños y bodega. El LC107 funciona independientemente.
SEGUNDO PISO
LC201 – 428,66
m², distribuido entre oficinas, sala de juntas, cocineta y baños.
Actualmente se reporta parcialmente ocupado.
Adicionalmente
se incluyen dos garajes privados en sótano.
De acuerdo con el
avalúo, cuatro de los locales del primer piso se encuentran ocupados, el LC107
disponible y el LC201 parcialmente ocupado, ofreciendo una combinación entre
ocupación existente y potencial de optimización del portafolio.
PERFIL DE INVERSIONISTA
La propiedad
puede resultar especialmente interesante para inversionistas que busquen:
- Consolidación patrimonial mediante
activos comerciales;
- Generación de renta inmobiliaria;
- Adquisición simultánea de múltiples
unidades;
- Potencial de optimización de
ocupación;
- Inversión comercial en una ubicación
céntrica de Cali.
Las unidades
se comercializan exclusivamente como un solo paquete y no individualmente.
Información
financiera detallada, condiciones de los contratos de arrendamiento,
documentación del activo y dossier de inversión disponibles para compradores
interesados previa solicitud.
Visitas disponibles con cita previa.
COD.# D54
Para mayor información comunicarse al:
(+57) 310 600 51 40
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