Parcelación Alférez Real de Pance | Cali Valle

VENTA 6.918.700.000

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Dos lotes urbanos contiguos con posibilidad jurídica de englobe, ubicados en la exclusiva Parcelación Alférez Real de Pance, sobre la Avenida del Banco, una zona de alta valorización y excelente conectividad al sur de Cali.

Entorno cercano:

• Universidades
• Estaciones de servicio
• Centros de salud
• Centros comerciales
• Restaurantes y bancos
• Paradero del MIO
• Iglesia “La María”

Los predios cuentan con acceso a energía, gas domiciliario, acueducto y alcantarillado gracias a su ubicación dentro del área de cobertura de EMCALI.

ÁREA DE LOS LOTES

• Lote 1: 3.366 m²
• Lote 2: 3.070 m² 
• Área total (posibilidad de englobe): 6.436 m²

USO DEL SUELO (POT)

• Uso mixto total: 6.436 m²
• Lote 1: Actividad mixta (comercial, institucional, residencial)
• Lote 2: Actividad residencial neta

POTENCIAL CONSTRUCTIVO

• Índice de construcción base: 1.6 → 10.297 m² construibles
• Índice de construcción adicional: 2.0 → 12.872 m² construibles
• Total construcción permitida: 23.169 m²

ESTADO LEGAL Y NORMATIVO

• Sin afectaciones viales ni servidumbres de tránsito
• Cuenta con cesiones de zonas verdes protocolizadas por escritura pública
• Lotes se entregan saneados y libres de gravámenes (obligación bancaria asumida por el vendedor)

Valor por metro cuadrado: $1.075.000 COP

Área total: 6.436 m² 

Forma de pago: Contado

COD.# G21

Para mayor información comunicarse al:

(+57) 310 600 51 40  

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