Se ofrece en venta una excelente propiedad ubicada en el reconocido y estratégico barrio Cristóbal Colón, sobre la Carrera 33A #16-48, una zona con alto potencial de valorización y gran tradición residencial en la ciudad.

 Características del Inmueble

• Área del lote: 108 m² (6 m de frente x 18 m de fondo)

• Área construida total: 217,8 m² aprox.

• Número de niveles: 2 plantas

Distribución Arquitectónica

Primer Piso:

• 3 amplias alcobas con excelente iluminación natural

• 2 baños completos

• Sala independiente

• Comedor

• Cocina tradicional

• Patio de ropas

Segundo Piso:

• 2 espaciosos salones multiuso con posibilidad de adaptación

• Posibilidad de instalar cocina 

• Potencial para dividir en unidades independientes

• Ideal para generar ingresos por arriendo o uso comercial/residencial mixto

 Sobre el Barrio Cristóbal Colón

El barrio Cristóbal Colón es una de las zonas más tradicionales y consolidadas de la ciudad, caracterizada por su ambiente residencial tranquilo, excelente ubicación central y fácil acceso a diferentes puntos estratégicos.

Características destacadas del sector:

• Excelente conectividad vial a través de la Carrera 33, Avenida 15 y Calle 16

• Cercanía a paraderos de transporte público y rutas alimentadoras

• A pocos minutos del centro de la ciudad, centros comerciales como Sanandresito, Centro Comercial Éxito y tiendas de cadena

• Instituciones educativas cercanas: colegios, jardines infantiles y centros de formación técnica

• Zonas verdes, parques y espacios deportivos en las inmediaciones

• Presencia de comercio local, iglesias, entidades bancarias y centros de salud

Además, es un barrio que ha venido experimentando una constante valorización, gracias a nuevos desarrollos residenciales y comerciales, siendo ideal tanto para vivir como para invertir.

 ¿Por qué esta propiedad es una excelente inversión?

• Espacios amplios, funcionales y bien distribuidos

• Posibilidad de adaptación o remodelación para renta múltiple

• Zona con alta demanda de vivienda en arriendo

• Documentación al día

• Ideal para familias, inversionistas o quienes buscan independencia y rentabilidad en una misma propiedad

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