Dirección: Carrera 33A #16-48, Barrio Cristóbal Colón

Área del lote: 108 m² (6 m de frente x 18 m de fondo)

Área construida: 217,8 m² aprox.

Número de niveles: 2 plantas

Documentación al día

Disponibilidad: Inmediata

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Se vende propiedad de dos plantas ubicada en una zona estratégica, tradicional y de alta demanda residencial. Por su diseño, amplitud y estructura, esta casa ofrece un excelente potencial para inversión, uso familiar o desarrollo de unidades independientes para renta.

Distribución del Inmueble

Primer Piso:

• Tres alcobas amplias con iluminación natural
• Dos baños completos
• Sala independiente
• Comedor
• Cocina tradicional
• Patio de ropas

Segundo Piso:

• Dos salones multiuso de gran tamaño
• Espacio con posibilidad de instalar cocina
• Ideal para dividir en apartamentos o estudios
• Potencial para uso residencial o comercial mixto

Sobre el Sector – Barrio Cristóbal Colón

Cristóbal Colón es un barrio tradicional y consolidado, reconocido por su ambiente residencial tranquilo, su excelente ubicación y su conectividad con zonas clave de la ciudad.

Puntos destacados del sector

• Acceso fácil a Carrera 33, Avenida 15 y Calle 16
• Cercanía a transporte público, rutas alimentadoras y estaciones principales
• Próximo a zonas comerciales como Sanandresito, Éxito y tiendas de cadena
• Cercano a instituciones educativas de diferentes niveles
• Parques, zonas verdes y canchas deportivas en las inmediaciones
• Amplia oferta de comercio local, iglesias, bancos y centros de salud
• Sector con constante valorización por nuevos desarrollos urbanos

Razones para Invertir en Esta Propiedad

• Espacios amplios y bien distribuidos
• Potencial para adecuar varias unidades de renta
• Alta demanda de arriendo en la zona
• Posibilidad de uso mixto: residencial y comercial
• Ideal para familias, inversionistas y proyectos de independencia habitacional
• Documentos al día y disponibilidad inmediata

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